A Simple Key For advokat za ugovor o kupoprodaji nekretnina Unveiled

Kupoprodaja nekretnina (i ceo Real estate property sektor) u Srbiji, dugi niz godina unazad je predstavljala područije velike pravne nesigurnosti i rizika. Slučajevi u kojim se dešavalo da jedan stan bude prodat većem broju različitih kupaca u kratkom vremenskom periodu, bili su neretka pojava.

Trajanje i uslovi zakupa: precizno se definišu rokovi, obaveze i mogućnosti raskida kako bi se izbegli sporovi.

Poreska obaveza za prenos apsolutnih prava od 2.5% neće postojati u slučaju kada postoji obaveza plaća PDV-a, a ova dva poreza se međusobno isključuju.

Rezultat: bezbedan proces kupoprodaje u kojem klijent prolazi kroz sve faze uz minimalan rizik i maksimalnu zaštitu.

Zahtev za pribavljanje lista nepokretnosti je vrlo složen proces. Ovaj zahtev predajete Službi za katastar nepokretnosti i u njega ćete uneti podatke o :

Pa je tako dozvoljeno na ruke primiti samo manji iznos od toga, a iznose koji prelaze tu cifru neophodno je prebaciti preko računa kupca na račun prodavca nekretnine, da bi se izbegao prekršaj. Svakako, najbolji i najbezbedniji vid prenosa novca je preko transakcije u banci, sa računa na račun.

Saznajte koji je najjednostavniji put da izbegnete sve zamke koje sa sobom nose ovakve transakcije. Advokat za nekretnine vas vodi kroz postupak kupovine nekretnine od početka do kraja.

Advokat za nekretnine brine o vašem interesu – on proverava dokumentaciju, predviđa potencijalne probleme i obezbeđuje da more info ceo proces protekne bezbedno i u skladu sa zakonom.

Rezultat: jasno uređeni ugovori koji sprečavaju nesporazume i obezbeđuju stabilne odnose između ugovornih strana.

Pojavljivali su se slučajevi falsifikovanih dokumenata za objekat. Sve to zahteva detaljnu proveru advokata, koji će Vam unapred skrenuti pažnju na kritične momente. Kada se navedene okolnosti ne uoče na vreme – pre nego što se uđe u proceduru – kasnije to može stvoriti brojne probleme koje je teško otkloniti. Neki od tih problema se mogu ogledati u nemogućnosti upisa novog vlasnika u katastar nepokretnosti ili druge evidencije, blokiranje daljeg prenosa, opasnost od tužbi pravih vlasnika ili drugih lica koja imaju pretenzije na taj objekat ili zemljište itd.

Ovo je jedno od najčešćih nesporazuma. Mnogi misle da je plaćanje poreza na imovinu ili prebacivanje komunalnih računa na svoje ime isto što i upis prava svojine. Međutim, upis u katastar nije automatski i ne dešava se sam od sebe.

Osnovani 1969. godine od strane advokata Borislava Borozana, ponosni smo na višedecenijsko iskustvo u oblasti imovinskog prava i pristup koji se temelji na sistemskom tumačenju pravnih izvora i analizi aktuelne sudske prakse.

Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.

Nadležna služba je ona koja obuhvata područje opštine gde se nepokretnost nalazi. Spisak svih službi za katastar nepokretnosti, sa kontaktima, možete pronaći na World wide web stranici RGZ-a .